46 отзывов о ЖК «Шкиперский 19»
Отзывы и вопросы о ЖК «Шкиперский 19»
- 46 отзывов и 1 вопрос от жильцов и дольщиков
- 4.4 - рейтинг на основе отзывов пользователей
46 отзывов и 1 вопрос
Сортировать:
Яна
У меня квартира в этом ЖК
Полезный
Плюсы:
Нет
Минусы:
Приобрели квартиру в этом ЖК и столкнулись с серьезной проблемой: постоянный шум от вентиляции
В кухне-гостиной слышен гул от крышного вентилятора и/или частотников
Неоднократно обращались к представителю застройщика.
В ответ получали пояснения: "вам кажется", "а что вы хотели, у вас последний этаж", "это конденсат", "у вас пока нет мебели" (хотя сейчас она появилась, а шум остался точно таким же), "у вас пока нет дверей" (хотя планировка не предполагает наличие дверей в кухне-гостиной)
Сейчас мы вынуждены тратить время на жалобы, чтобы получить условия для жизни, где можно находиться, не опасаясь за свой здоровье, и нормально отдыхать
Для потенциальных покупателей - учитывайте эту "особенность" ЖК и в плане шума, и в плане взаимодействия с "застройщиком и его представителями"
А мы все же очень надеемся, что застройщик примет меры по устранению и ПИК Комфорт для нас станет действительно Комфортным
Ищу квартиру
Яна,у нас так же ПИК и те же проблемы,но у нас не последний этаж....Но шум с вентиляционной решётки на кухне просто жуткий,если чуть закрыть ...,то жутко душно:( Квартиры вообще плохо вентилируются..Кто не придёт к нам,сразу спрашивают-Чего так душно у вас?(
Iana
У меня квартира в этом ЖК
Плюсы:
Нет
Минусы:
Хочется дополнить свой отзыв, который уже был написан ранее этому застройщику везде, где можно.
С момента решения нашей проблемы (связанной со звуком от вентилятора и/или частотников), о которой мы писали во все инстанции, прошло много времени.
За это время у нас были заявки в УК, письма к застройщику, РПН (результат: превышение по ночной норме на частоте 250 Гц).
Что мы получили: замену сломанного вентилятора на крыше (за это спасибо!).
Однако:
- при выходе на крышу сразу понятно, что он сломан;
- на это понадобился год и много-много просьб и звонков
То есть за целый год никто из сотрудников не выходил на крышу — это раз.
Два — вибрация в квартире от вентилятора всё же осталась. Ощущение, что он неверно прикреплён.
Моё мнение, опираясь на опыт взаимодействия с застройщиком, — скорее это никто не смотрел. Я переживаю, что новый вентилятор пойдёт вслед за старым.
Три — кроме вентилятора к нашей стене застройщик прикрутил частотные преобразователи от этих вентиляторов.
Они пищат, вибрируют (несмотря на вибропрокладку, которую поставили позже по нашей просьбе). Звук оочень неприятный
Виброизолировать такой шкаф невозможно, потому что в нём есть отверстие, он нагревается и пр.
Более того, учитывая отсутствие шумоизоляции (а мы отчётливо слышим разговоры соседей за стеной), вибрирующий и свистящий шкаф рядом с жилой стеной очевидно будет передавать звук в квартиру.
Что сделал застройщик с этим? Ничего.
Он делает вид, что «идёт процесс», но какой...
Они приходят в квартиру, устно соглашаются с тем, что звук есть, и уходят.
Их слова: «Все согласны с этим, но надо решить, кто будет делать».
На этом все!
Для будущих покупателей: взаимодействие с застройщиком будет очень-очень-очень сложным, даже если у вас очевидная проблема, которая присутствует 24/7.
Ведь звук в квартире — это даже не протечка, которую можно локализовать.
Это то, что ты слышишь из любой точки квартиры, каждую минуту, днем и ночью.
Но даже здесь результата нет.
Гордеев Дмитрий
У меня квартира в этом ЖК
Плюсы:
Ключи получили после сделки, приемку провели с первого раза. Вайт бокс застройщик сделал неплохо, на мой взгляд.
По сумме сделки - для сданного дома цена по этому району не завышена, нас устроило.
Сейчас занимаюсь ремонтом, знакомлюсь параллельно с соседями - некоторые уже переехали и живут.
Минусы:
Явных минусов сейчас никаких не вижу.
Андрей Д
У меня квартира в этом ЖК
Плюсы:
Рядом Севкабель
Приличный на вид двор
Минусы:
- На гостевой парковке нет шлагбаума, поэтому там паркуется офис Газпрома, и из-за этого по будням нельзя припарковаться рядом, бывает даже скорая не может проехать
- Рядом Аксель, где также машины припаркованы в несколько рядов, плохая дорога из-за чего ходить пешком к ЖК не безопасно
- С фасада регулярно падает отделка, в буквальном смысле на голову
- Постоянно открытые входные двери
- Никакой шумоизоляции, слышно о чем и как говорят соседи, как храпит соседская собака
- Все вопросы решаются с застройщиком очень долго, но чаще - не решаются вовсе
Павел
У меня квартира в этом ЖК
Плюсы:
Нет
Минусы:
Плитка с дома падает на голову, двери в парадные не закрываются, все МОПы уже потрепанные, вентиляция в квартире шумит, звукоизоляции никакой
Это не ПИК плюс, это ПИК минус
Олег Колощук
У меня квартира в этом ЖК
Плюсы:
Почти переехали, ремонт практически закончен. Квартира была с предчистовой от застройщика.
На удивление мало недочетов было при приемке,ждал, что более длинный список замечаний будет, но нет.
Машиноместо получили вместе с квартирой. Въезд через кнопку в приложении, никаких ключей/меток прикладывать не нужно. Из паркинга попадаешь сразу на свой этаж, удобно.
Минусы:
Не думаю, что что-то разочарует меня после переезда.
Волков Денис Маркович
У меня квартира в этом ЖК
Плюсы:
До метро отсюда далековато, около получаса пешком топать. К 2030 году на Наличной планируют открыть еще одну станцию метро, будет удобней. Пока приходится до работы на автобусе добираться, благо отановка недалеко и общественный транспорт ходит часто, подолгу на остановке не стою.
Минусы:
Удаленность от метро
Мирон
У меня квартира в этом ЖК
Плюсы:
Поначалу думал, что тут очень мало места для такого комплекса, но по факту получилось очень даже ничего. Компактно, но несмотря на это есть свой двор с площадкой, неплохим детским городком, качелями, балансиром, песочницей. Садик тут со школой строятся, скоро уже вроде открывать планируют, так что местным детям будет куда ходить учиться и где играть после учебы.
Минусы:
Нет
Евгений Борисов
У меня квартира в этом ЖК
Плюсы:
Пока по Шкиперскому видим только плюсы.
Во-первых, можно купить квартиру с ключами. Во-вторых, не надо делать ремонт с нуля, предчистовая отделка от застройщика.
В-третьих, хотя это надо было первым пунктом указать, по цене проходим, ненамного дороже той суммы, на которую рассчитываем купить квартиру.
Дома серии плюс, что-то среднее между комфортом и бизнес-классом, скорее даже ближе к бизнес-классу.
В-четвертых, планировки. Угловые окна, квартиры с балконом, гардеробной, вторыми с/у, большие кухни-гостиные. Здесь на 6 из 5 баллов. Для нас планировка будущей квартиры - самый сильный аргумент.
В-пятых, будет возможность нормально парковаться, но при условии, что в подземном паркинге купишь место, цены в принципе на места нормальные.
Минусы:
Нет
Даниил
У меня квартира в этом ЖК
Плюсы:
Нет
Минусы:
Хочу выразить своё негодование по поводу качества работы отдела устранения замечаний в ЖК, где я приобрёл квартиру в этом году. После приёмки обнаружились многочисленные недочёты по строительно - монтажным и фасадным работам, застройщиком были вызваны специалисты для их фиксации и дальнейшего устранения.
Прошло уже три месяца, а проблема так и не решена. Вообще нет никакой коммуникации с застройщиком. Складывается впечатление, что как только получив деньги от клиента, застройщику клиент более не интересен. Ответы от сотрудников службы поддержки сводятся к тому, что они создают очередное обращение у себя в системе и потом благополучно эти обращения закрывают. Сроки выполнения работ не то, чтобы сдвигаются, их просто нет!
Это просто возмутительно! Я заплатил немалые деньги за квартиру в ЖК бизнес-класса, рассчитывая на то, что квартира и сервис будет соответствовать заявленным стандартам. Но вместо этого столкнулся с безразличием и некомпетентностью сотрудников.
Надеюсь, что руководство ЖК обратит внимание на эту ситуацию и примет соответствующие меры, тк таких покупателей как я уже даже не единицы.
Герман Елисеев
У меня квартира в этом ЖК
Плюсы:
То что на парковке будут места для электрокаров – для меня большой плюс. Только на сайте пока не нашел предложения об их продаже, возможно позже появятся, посмотрим.
Минусы:
Если такие места все раскупили, плохо, буду значит договариваться об аренде
Дмитрий
Ищу квартиру
Плюсы:
Плюсы очевидны , это локация и инфраструктура.
Минусы:
Хотел особо отметить маркетинг. А особенно организацию экскурсий на площадку. Если компания хочет реально убить свой маркетинг, то это реально верное направление, так и надо.
Записали на экскурсию через неделю от даты записи. Ну думаю ажиотаж, народу много, неделю ждали, потом специально в выходной день вырвали у себя 3 часа чтобы с другого конца города приехать.
Приехали, встретил нас менеджер с закрученными усами, и набором касок. И тут началось.
1. С ребенком нельзя, типа действующая стройплощадка. Ну ОК, понятно , настроились что поведут и реально что то покажут в условиях стройплощадки.
2. Потом инструктаж. Особенно запомнилось про то что каски вам для того что бы вдруг что то сверху не прилетело, инструмент например. ОК , прям обнадежил, точно на площадку заведет.
3. И потом, менеджер провел 30 метров, в коридоре между двух заборов, и не дойдя до первого дома 20 метром встал. И все , экскурсия закончилась. Менеджер конечно минут 10 отрабатывал бла бла бла о том что я могу на сайте прочитать сам. И ВСЕ.
4. Что это было ? Зачем такая "экскурсия" ? После таких посещений объекта ничего покупать точно не хочется. Хочется сказать " либо уже делайте нормальные экскурсии либо не далайте их в принципе, раз не умеете" .
5. Тем кто собирается на экскурсию совет, не тратьте время.
Алексей
У меня квартира в этом ЖК
Плюсы:
Нет
Минусы:
Посетил 10.05.25 так называемую "экскурсию" по строящемуся объекту, о начале которых ПИК радостно уведомил несколько раз смсками и объявлением на сайте проекта.
Вся экскурсия сводится к одеванию каски, проход на 20 метров за строительные ворота и зачитыванию менеджером рекламных слоганов о проекте.
Квартиры не показывают - менеджер радостно сообщил, что им для показа выделили квартиру в другом проекте - на Лермонтовском проспекте, могу записаться и съездить туда.
Паркинг не показывают - менеджер сообщил, что там ведутся строительные работы и проход закрыт.
Двор не показывают - менеджер подсказал, что с проектом двора можно ознакомиться на сайте.
Удивлен, насколько "трепетно" ПИК относится к потраченному на посещение такой "экскурсии" времени настоящих и будущих клиентов. Просто откровенное вранье. Зачем непонятно. Но осадок остался. И подозрения, что и остальные обещания застройщика могут оказаться банальным враньём.
Леонид
У меня квартира в этом ЖК
Плюсы:
Здесь достаточно уютные двушки по планировкам - с двумя санузлами, изолированными комнатами и кухней-гостиной. Нам понравилась с окнами на две стороны дома и двумя балкончиками, метры лишними никогда не бывают. По началу смутила онлайн-покупка, в первый раз приобретаем свою квартиру и было бы понятней, если бы менеджер помог. Почитали форумы, отзывы, для ПИКа это оказывается нормальная практика, так что пришлось все делать в ЛК. Приложение удобное, все этапы разложены по полочкам, дду автоматом улетает на регистрацию в росреестр. Теперь ждем заселения, оно тоже будет проходить в онлайн-режиме, пишут, что даже удобней, чем с представителем застройщика, посмотрим.
Минусы:
платное бронирование - 10 тыс.
Леонид
У меня квартира в этом ЖК
Плюсы:
Понравился по расположению, концепции и наполнению. Комплекс небольшой, уютный, с красивыми фасадами, закрытым двором парком. Продуманы площадки, места для отдыха, входы будут на одном уровне с землей, чтобы было проще выходить с коляской или велосипедом. Прогуляться кстати можно будет не только во дворе) В паре минут от дома живописная Галерная гавань с набережной, которая выходит к скверу Малые Гаванцы, еще примерно в получасе ходьбы Севкабель порт, классный детский развлекательный центр Мадагаскар Джуниор, пару раз там были, очень понравилось. Со школой и садиком проблем быть не должно – своя школа откроется в 26 году, а садик уже в этом, строятся активно. Так что для семей с детьми здесь вполне есть все условия.
Минусы:
Пока рядом стройка других жк, будет шумно
Ирина
У меня квартира в этом ЖК
Плюсы:
Покупала на самом старте продаж квартиру в первом корпусе. Выбрала видовую квартиру с балконом на 6 этаже в 4 секции, Шикарный вид на залив. Теперь у меня будет шикарный вид окно-в окно в здание. Между жк и видами на гавань и залив построят восьмиэтажку университет юнеско.
Минусы:
Переплатила за вид на залив, получила вид в соседний дом.
Валентина Кулимова
У меня квартира в этом ЖК
Плюсы:
Приобрели квартиру в Шкиперском, тк в этом районе по сроку сдачи это был самый подходящий вариант.
Район этот я знаю, выросла здесь. Знаю все самые хорошие места, от кофеен до ресторанов со вкусной кухней. Главная точка притяжения - Севкабель конечно же и здесь он в 15 минутах. Все выставки современного искусства, концерты, фестивали, кинопоказы и другие интеерсные мероприятия проведятся там.
При выборе ЖК еще больше оринтировались на сроки и на свои ощущения: нравится/не нравится. У Шкиперского на фоне других более красивый внешний вид, я так поняла, это улучшенная серия у застройщика, серия плюс. Смотрится действительно достойно.
На школу и сады в жк не обращали внимания. Они в жк будут, но где-где, а в Василеостровском районе хороших школ полно. Мы скорее всего будем переводить ребенка в физико-математический лицей на Шевченко, он и сейчас учится в профильном классе с таким уклоном, так что в обычную школу я его точно не отдам.Дом будут сдавать в июле, при самом оптимистичном прогнозе к сентябрю переедем, так что новый учебный год уже начнет в лицее.
По планировке квартиры мы долго не решали и не выбирали, нужен был определенный метраж+были пожелания по цене))) выше определенной суммы мы бы точно не прыгнули)))
Минусы:
Сейчас сложно сказать, нужно пожить, чтобы делать какие-то выводы.
ID:126955788
Ищу квартиру
Плюсы:
место само по себе хорошее. здесь до Севкабеля рукой подать, рядом много магазинов, да и других мест для прогулок хватает - та же набережная рядом. сам комплекс тоже будет хорошо оснащен - как минимум на территории будет собственная инфраструктура. в Питере, особенно близко к центру, с местами не особо свободно, а здесь особо не нужно будет думать куда ребенка пристроить.
квартиры, судя по планировкам, неплохие, особенно понравились с видом на воду. но сейчас наверное выгоднее в следующей очереди брать, там и коворкинг около дома строить будут. хотим все таки посмотреть как сдадут, там уже будем решать
Минусы:
нет
ID:124806212
У меня квартира в этом ЖК
Плюсы:
Решили взять квартиру в Шкиперском. Понравилось, что рядом с водой, вид будет классный. Может позже еще какую набережную обустроят, было бы хорошо. Правда, пока стройка идет, но визуализации обещают, что будет круто. Но основная причина выбора комплекса это конечно квартира. Оформляли недавно и успели забронировать наверное одну из последних двухкомнатных квартир в первой очереди. Взяли просторную квартиру на первом этаже с окнами на две стороны. Ключи по плану намечены на июль, надеемся принять с первого раза и до следующей зимы сделать ремонт
Минусы:
Пока только цена. Если бы не семейная ипотека, мы бы не решились
ID:124493794
Ищу квартиру
Плюсы:
У серии плюс интересные проекты. Даже если только на внешнюю составляющую смотреть, сразу бросается в глаза другие формы, материалы и архитектура. О Шкиперском правда только по рендерам сужу, тк облицовкой фасадов еще не начали заниматься. Но комплекс должен хороший получится. Почти достроен свой детский сад, будет еще школа и зона коворкинга во второй очереди
Минусы:
Пустовата локация пока, будут какое-то время ее застраивать
ID:123345937
У меня квартира в этом ЖК
Плюсы:
Ждем здесь квартиру, пока наблюдаем за строительством. Посмотрела 3D экскурсию по двору. Понравилось, что он большой и поделен на зоны. Помимо спортивного инвентаря и беседок есть несколько детских площадок для разных возрастов. Особенно порадовали 2 площадки для малышей. Обычно переживаешь, как бы ребенка не сшибли дети постарше, а тут для каждого своя площадка будет) Хочется уже посмотреть, как на самом деле это все реализуют. Пока вроде только расчищают площадку от строительного мусора, дорожки закладывают. Зато детский сад уже почти готов. Как заселимся сразу туда пойдем)
Минусы:
Нет